设为首页 加入收藏
当前位置:主页 > 2018年146期管家婆开奖结果 > 正文阅读

2018年呼伦贝尔市房地产行业投资额、销售面积及价格走势「图」

发表日期:2019-09-09 19:25  作者:admin  浏览:

  2017年,呼伦贝尔市房地产开发投资116.3亿元,同比增长32.56%,占总投资的31.8%。2018年,呼伦贝尔市房地产开发投资90亿元,同比下降22.93%,占全部投资的35.9%。

  2017年、2018年呼伦贝尔市限额以上固定资产投资可比口径增速为-27.8%、-28.4%,投资向下调整的同时,房地产开发投资占比上升,表明近两年房地产投资在全市稳投资中发挥较大作用。

  2018年1-12月份,商品住宅完成投资64.18亿元,同比增速-15.83%,占房地产开发投资额的71.6%,其中,90平方米以下18.1亿元,同比增速-39.6%,140平方米以上9.09亿元,同比增速-8.42%,别墅、高档公寓0.28亿元,同比增速-46.88%;办公楼1.28亿元,同比增速-11.65%,商业营业用房14.05亿元,同比增速-22.29%,其他10.14亿元,同比增速-50.64%。

  分旗市区投资看,房地产开发投资主要集中在海拉尔区、牙克石市、扎兰屯市。2018年1-12月份,海拉尔区房地产开发投资42.44亿元,同比增速-43.28%,占全部房地产开发投资的47.34%;牙克石市房地产开发投资14.07亿元,同比增速48.57%,占全部房地产开发投资的15.7%;扎兰屯市房地产开发投资12.04亿元,同比增速-2.41%,占全部房地产开发投资的13.43%。

  2018年1-12月份,房地产开发企业房屋施工面积854.63万平方米,同比增速-5.4%。房屋新开工面积288.54万平方米,增速-36.15%。其中,住宅新开工面积223.64万平方米,增速-27.62%。房屋竣工面积230.04万平方米,增速-4.05%。其中,住宅竣工面积171.02万平方米,增速-3.13%。

  2018年1-12月份,商品房销售面积236.69万平方米,同比下降21.18%。其中,住宅销售面积下降15.16%,商业营业用房销售面积增速-18.96%,其他房屋销售面积下降54.38%。商品房销售额93.32亿元,下降17.19%。其中,住宅销售额下降8.99%,商业营业用房销售额下降12.28%,其他房屋销售额下降48.38%。

  从地区来看,商品房销售面积较大的旗市区为海拉尔区106.1万平方米、扎兰屯市37.2万平方米、阿荣旗25.9万平方米。2018年1-12月份,商品房待售面积91.7万平方米。其中,住宅待售面积62万平方米,商业营业用房待售面积16.5万平方米。

  房价是影响居民购房的一个重要因素,房价过高抑制刚需,同时也在挤压消费。2017年呼伦贝尔市商品房均价3753元/平方米,其中,海拉尔区3960元/平方米;2018年呼伦贝尔市商品房均价3943元/平方米,其中,海拉尔区商品房均价4170/平方米。

  从住宅销售价格来看,2017年呼伦贝尔市商品住宅销售均价3119元/平方米,2018年呼伦贝尔市住宅销售均价3346元/平方米。

  在人口向中心城区聚集(城镇化)、棚改、城区改造及改善性住房需求等多重因素作用下,2011年以来商品房投资和销售逐年上升,2014年达高峰,经过两年房地产下行,2017年在棚改的推动下房地产投资再达高峰。在人口流失和老龄化加剧的背景下,近年来市场商品房已近饱和,居民购买力下降、刚需减少,2018年全市商品房投资和销售下降幅度较大,预计今后一段时期仍为下行趋势。